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文山住房抵押借款流程如下：
1、首先要向文山银行提出抵押拆迁安置房产大额贷款,适用房子抵押资金周转贷款,抵押分期房屋出国留学贷款,企业住房创业贷款,适用购房合同创业贷款等借款申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,文山银行会对借款人资质进行审核并评估文山的住房价值,
3、与银行沟通、规划选择住房借款方案,之后签订借款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理住房抵押放款;
6、还款,按住房借款合同如期归还借款本息;
7、借款结清,撤押,取回抵押物（抵押的住房证或者产权证等）.
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文山住房抵押贷款条件：
1.贷款人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.文山住房是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请抵押个人房产周转贷款,抵押适用现房创业贷款,农村自建房屋抵押助学贷款,集体住房抵押生意贷款,抵押安置购房合同助学贷款等住房贷款.
3.住房产权清晰明确,有一定抵押价值,不在文山拆迁范围内,贷款人拥有住房权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
5.有合法的贷款资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
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一，小产权房子抵押应急贷款创富路上共成长。
农村自建房产抵押大额贷款,商住房子抵押应急贷款,抵押商品房屋助学贷款,商品住房抵押教育贷款,商住房本抵押经营贷款,现房二次抵押贷款,现房贷款等关注点：
1、现房贷款额度：贷款额度是现房评估值的70%左右；
2、文山贷款期限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、文山贷款利率：按照银行规定的同期同档次贷款利率执行；
4、一般是“房龄+贷款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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